اخذ اقامت کشور یونان ؛ راهنمای صفر تا صد

مزایای دریافت اقامت یونان:

• امکان سفر بدون نیاز به ویزا به دیگر کشورهای اروپایی عضو اتحادیه شینگن
• صدور کارت اقامت 2 تا 5 ساله برای متقاضی، همسر و فرزندان وی
• اجازه تحصیل فرد و خانواده وی در تمام کشورهای حوزه شینگن
• هزینه‌های پایین زندگی نسب به سایر کشورهای اروپایی
• امکان افتتاح حساب در بانک‌های یونان و اتصال به تجارت جهانی
• امکان تمدید اقامت کوتاه‌مدت و تبدیل آن به پاسپورت یونان
• عدم نیاز به حضور در خاک یونان
• دستیابی به ویزای طلایی اروپا با کمترین هزینه
• بهره‌وری از فضای کسب و کار جهانی در اقتصاد احیا شده یونان
• امکان انتقال اقامت کوتاه‌مدت از یونان به اقامت دیگر کشورهای عضو شینگن
• نزدیکی فرهنگ مردم ایران و یونان
• فاصله نزدیک به ایران نسبت به سایر کشورهای اروپایی
• طبیعت زیبا، سواحل و جزایر منحصر به فرد و امنیت بالای این کشور

موقعیت جغرافیایی منحصر به‌فرد یونان

یونان که به كشور فلاسفه و اساطیر معروف است، سه قاره اروپا، آسيا و آفريقا را به‌هم پیوند داده است و این موقعیت جغرافیاییِ ایده‌آل، پيامدهاي مثبت و پرباری برای اقتصاد این کشور داشته است. تبادلات اقتصادي با کشورهای همسایه که نمایندۀ قاره‌های مختلف هستند، و ارتباط با تمام نقاط جهان از طریق راه‌های آبی، فرصت‌های بسیاری را در زمینه‌های تجارت و صنعت برای این کشور ایجاد کرده است.

یونان در سال‌های اخیر و پس از خروج از بحران اقتصادی، برای توسعه زیرساخت‌ها و شبکه‌های فناوری، انرژی، خدمات گردشگری و تسهیلات رفاهی اهتمام ویژه‌ای ورزیده تا ضربه‌های اقتصادی گذشته را جبران کرده باشد و به همین دلیل به سرعت در حال پیشرفت است.

یونان، کشوری در مسیر پیشرفت

سرزمین خوش‌منظر یونان، مستقر در اروپای شرقی، به احاطه دو دریای نیلگون مدیترانه در شرق و جنوب، و دریای یونان از غرب درآمده است. یونان میراث‌دار تاریخ و فرهنگی غنی و تاثیرگذار است. امپراتوری بیزانس و نزدیک چهارصد سال سلطۀ ترکان عثمانی را در پیشینۀ خود دارد و زیباترین شهرهای مدیترانه و اروپا را در آغوش گرفته است. قلم ریزنقش آفرینش، طبیعت زیبایی را در این سرزمین خلق کرده که نظر هر رهگذری را به خود جلب کرده است. این شگفتی‌های بی‌بدیل، سالانه بین ۸ تا ۱۰ میلیون گردشگر را راهی این سرزمین چندپاره می‌کند؛ بیشتر افرادی که حداقل یک‌بار به این کشورِ پر از شگفتی سفر کرده‌اند، به فکر اقامت و زندگی در “سرزمین فلاسفه” افتاده‌اند.

یونان در سال 2000 از میان ١٩١ كشور عضو سازمان بهداشت جهاني، رتبه 14 را در ارائه خدمات بهداشتی و درمانی از آن خود کرد و جایگاه بالاتری را در مقایسه با كشورهايي نظير آلمان، انگلیس و قبرس به دست آورد.

فرهنگ حاکم بر این سرزمین سازگار با سلیقه ایرانی‌ست؛ از فضای جامعه گرفته تا غذاها و طبیعت این کشور، همگی باب طبع ایرانیان است. نسبت به دیگر کشورهای اروپایی هزینه زندگی؛ اعم از خوراک، کرایه ماشین و هزینه اجاره‌بهای خانه پایین‌تر است. از طرفی احساس مهمان‌نوازی و نوع‌دوستی ویژه یونانیان نسبت به ایرانیان موجب شده ایرانیان احساس بیگانگی در این کشور نداشته باشند.

بهره‌مندی از مزایای شهروندی یونان، استفاده از سیستم خدمات بهداشتی و درمانی و زندگی در کشوری ایمن با آب و هوای آفتابی مدیترانه‌ای از جمله مزایای اقامت در این کشور تاریخی و غنی از فرهنگ است. برای به حقیقت رساندن این رویا، همانند دیگر کشورهای جهان، راه‌هایی همچون تحصیل و سرمایه‌گذاری پیشِ روی متقاضیان قرار دارد اما با توجه به چشم‌انداز روشن اقتصادی این کشور، بهترین گزینه برای دستیابی به اقامت “سرمایه‌گذاری در یونان” است.

آسان‌ترین روش اخذ اقامت حوزه شینگن از طریق یونان

دریافت اقامت یونان به‌عنوان یکی از قدیمی‌ترین اعضای اتحادیه شینگن، در دسترس‌تر و آسان‌تر از دیگر کشورهای اروپایی است. یکی از مزایای اقامت در یونان، الزامی نبودن اقامت در این کشور است. این در حالی است که برای دریافت اقامت دیگر کشورهای حوزه شینگن مانند اسپانیا، باید که تعداد روزهای مشخصی از سال در خاک این کشور حضور داشته باشید. اما یونان جزء معدود کشورهای مستقر در حوزه شینگن است که دریافت اقامت آن نیازی به حضور و استقرار در این کشور ندارد.

اخذ اقامت کشور یونان نیازی به دانش و مدرک خاصی برای زبان‌های انگلیسی و یونانی ندارد.

با اخذ اقامت کشور یونان اجازه تحصیل در موسسات آموزشی اعم از مدرسه و دانشگاه و حتی دیگر کشورهای متعهد به پیمان شنگن به متقاضی داده می‌شود. از طرفی هزینه تمام‌شده دریافت اقامت این کشور نیز به نسبت دیگر کشورهای اروپایی بسیار پایین‌تر است. اما روش‌های دریافت اقامت یونان چیست و چه مدارکی نیاز دارد؟

روش‌های اخذ اقامت کشور یونان و اروپا

اخذ اقامت کشور یونان از طریق سرمایه‌گذاری به سه روش صورت می‌پذیرد: تمکن مالی، خرید ملک و ثبت شرکت (راه‌اندازی کسب و کار). متناسب با هدف، توانایی مالی شما و مدارکی که می‌توانید ارائه دهید، هر کدام از این روش‌ها می‌تواند انتخاب شود.

1. مراحل دریافت اخذ اقامت کشور یونان از طریق تمکن مالی:

• آماده‌سازی مدارک مورد نیاز
• اقدام برای دریافت ویزای توریستی تایپ C شینگن جهت سفر چند روزه به یونان
• همراهی و حضور کارشناس
• ارسال درخواست ویزای تایپ D شینگن
• دریافت کارت اقامت 2ساله پس از حدود 60روز

1. مراحل دریافت اقامت یونان با خرید ملک:

• آماده‌سازی مدارک موردنیاز
• اقدام برای دریافت ویزای توریستی تایپ C شینگن جهت سفر چند روزه به یونان
• بازدید و انتخاب ملک در مناطق مختلف یونان
• پیگیری خرید ملک و انجام امور اداری مربوط در یونان
• ارسال درخواست ویزای تایپ D شینگن
• دریافت کارت اقامت 5‌ساله

روش اول: اخذ اقامت کشور یونان از طریق تمکن مالی (FID)

آن‌چه که شما برای دریافت اقامت یونان از روش اثبات تمکن مالی نیاز دارید، افتتاح حساب با حداقل موجودی 20هزار یورو در یونان است. این مبلغ برای افراد مجرد است و برای خانواده‌های دو یا سه‌نفره این مبلغ به حداقل 25هزار یورو افزایش می‌یابد.

در واقع شما باید ثابت کنید که از پس هزینه دو سال زندگی در یونان بر می‌آیید و برای اثبات آن، نیاز است که این مبلغ در حساب جاری شما موجود باشد. به عبارتی دیگر، چنان‌چه فردی بتواند اثبات کند که در حساب بانکی خود 20 تا 25هزار یورو موجودی دارد و توانایی تامین هزینه‌های زندگی در یونان در طول اقامت خود را دارد، مي‌تواند واجد شرایط اخذ اقامت دائم یونان از طریق تمکن مالی باشد. (بهتر است برای توجیه سفارت، کمی بیش از این مبلغ در حساب خود داشته باشید.)

دولت یونان این روش را برای افرادی که سالیانه 40هزار یورو درآمد خالص دارند، پیش‌بینی کرده است. متقاضي مي‌تواند برای جلب توجه آفیسر ویزا، ميزان درآمد خود را به وسيله سود سپرده بانکی، اجاره‌نامه ملک، حقوق بازنشستگی و سود سهام شرکت بورسی اثبات نمايد.

در روش اخذ اقامت کشور یونان از طریق تمکن مالی، حساب بانکی شما معاف از مالیات است؛ هم‌چنین ارائه تمکن مالی و اثبات آن در زمان تمدید ویزا، می‌تواند منجر به اقامت دائم و در پی آن دریافت پاسپورت یونان شود.

روال دریافت اقامت از طریق تمکن مالی

به‌طور کلی دریافت اقامت یونان از طریق تمکن مالی را می‌توان در موارد زیر خلاصه کرد:

• دریافت ویزای توریستی شینگن
• سفر چند روزه متقاضی به یونان و انجام امور اداری، بانکی و اقامتی
• افتتاح حساب در یونان و واریز حداقل 20هزار یورو به آن (بسته به تعداد افراد خانواده این رقم می تواند افزایش پیدا کند)
• آماده شدن کارت اقامت یونان پس از 2 ماه

 پس از تحویل مدارک برای دریافت ویزای تایپ C برگه‌ای موسوم به بلوپِیپِر Blue Paper به متقاضی ارائه می‌شود که در پیِ آن اجازه زندگی و تردد به مدت 60روز در یونان داده می‌شود. این برگه پس از 60 روز باید به سفارت مسترد شود. به عبارت دیگر، پس از دوماه این برگه تبدیل به کارت اعتباری اقامت می‌شود و دو سال اعتبار دارد. در مرحله سوم این کارت و اجازه اقامت متقاضی، به‌صورت سه‌ساله ارائه می‌گردد. از این مرحله به بعد در صورت اقدام متقاضی، اقامت وی به‌صورت سه‌ساله تمدید می‌شود.

اقدام برای تمدید کارت اقامت مشروط به ارائه حساب بانکی و موجودی کامل برای تمکن است. به‌عبارت دیگر، پس از دریافت کارت اقامت در اقدام اولیه، اجازه برداشت از حساب به متقاضی داده می‌شود اما برای تمدید آن، باید مبلغ مورد نظر در حساب موجود باشد تا کارت اقامت تمدید شود.

پس از گذشت سه سال از اولین درخواست، متقاضی می‌تواند برای دریافت پاسپورت یونانی اقدام کند. بدون شک دریافت پاسپورت یونان، مزیت بزرگی است که در صورت دستیابی به آن، حقوق شهروندی حوزه شینگن به شما تعلق می‌گیرد.

اگر هدف شما فقط دریافت اقامت یونان باشد، نیازی به حضور در این کشور ندارید؛ اما در صورتی که هدف از این اقدام، دریافت پاسپورت یونانی باشد، شما باید سه‌سال از این بازۀ زمانی پنج‌ساله را در یونان اقامت داشته باشید.

تحصیل فرزند شما در یونان در دو مقطع تحصیلی، منجر به دریافت پاسپورت یونانی برای وی می‌شود و در پی آن امتیاز اقامت دائم یونان به پدر و مادر (نه خواهر یا برادر) تعلق پیدا می‌کند. برای تحقق این امر، اقامت خانواده متقاضی در یونان الزامی است.

تبدیل اقامت یونان به دیگر کشورهای حوزه شنگن

یکی دیگر از مواردی که اقامت یونان را جذاب‌تر می‌کند، قابلیت انتقال آن به دیگر کشورهاست. به‌عبارت دیگر، این نوع اقامت در یونان پس از سه سال قابلیت تبدیل به اقامت دیگر کشورهای اروپایی هم‌چون فرانسه و اسپانیا را دارد و تنها با هزینه 5هزار یورو این امکان فراهم می‌شود. برای دستیابی به این هدف، پس از گذشت سه‌سال از اقدام، می‌توانید برای انتقال آن به دیگر کشورهای اروپایی اقدام کنید. در این صورت باید قوانین اقامتی کشور جدید را تمام و کمال بپذیرید. هرچند که سرمایه‌گذاری در یونان نسبت به دیگر کشورهای حوزه شنگن ساده‌تر است اما در صورت تمایل به انتقال اقامت به کشور دیگر، کارشناسان یونیکو در کنار شما خواهند بود.

روش دوم: اقامت در یونان به‌روش خرید ملک

یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های اقامت یونان از طریق خرید ملک، دریافت ویزای طلایی یونان Golden Visa است. از دیگر دلایل جذابیت این روشِ دریافت اقامت، پایین‌بودن نسبی مبلغ آن است. به نسبت دیگر کشورهای مستقر در قاره اروپا، قیمت ملک در یونان به عنوان یک کشور حوزه یورو بسیار مناسب است و خرید آن برای ایرانیان به نسبت آسان‌تر است.

برای خرید ملک در یونان، متقاضی می‌تواند یک یا چندین ملک با مجموع ارزش 250.000 یورو خریداری کند و از مزایای اقامت یونان بهره‌مند شود که این مبلغ در قیاس با دیگر کشورهای حوزه شنگن بسیار کمتر است. به عنوان مثال، برای خرید ملک در اسپانیا باید مبلغ 500هزار یورو سرمایه‌گذاری کرد و در مدتی مشخصی در خاک این کشور حضور داشت.

لازم به ذکر است که ملک خریداری شده می‌تواند مسکونی، تجاری و اداری باشد. با خرید ملک، اجازه اقامت به مدت 5سال صادر می‌شود و به‌صورت نامحدود نیز تمدید می‌شود.

پس از خرید ملک می‌توان آن را اجاره داد که در این صورت، بر اساس قوانین یونان، مالیات بر درآمد از طریق اجاره دادن ملک حدود 8 تا 12 درصد بسته به نوع آن اعمال می‌شود.

روال دریافت اقامت به روش خرید ملک

در این روشِ دریافت اقامت یونان، نیاز به یک سفر توریستی حداقل هشت روزه است. به عبارتی دیگر، داشتن ویزای تایپ C شینگن و حضور در یونان به مدت هشت شبانه‌روز برای اقدامات بعدی الزامی است و تنها پس از آن سفر و انجام مقدمات کار است که می‌توان برای ویزای نوع D شینگن درخواست داد. متقاضی پس از خرید ملک می‌تواند در یونان حضور داشته باشد اما الزامی برای استقرار و اقامت طولانی در یونان وجود ندارد.

چنان‌چه اشاره شد، می‌توانید به‌جای خانه و ملک مسکونی، مغازه و ملک تجاری یا اداری خریداری کنید اما به این نکته نیز توجه داشته باشید که در این نوع اقامت، اجازه کار به متقاضی داده نمی‌شود.

افتتاح حساب بانکی در یونان

در سفر به یونان، حساب بانکی فعال با موجودی حداقل 10هزار یورو افتتاح و در پی آن کد مالیاتی برای متقاضی دریافت می‌شود. پیشنهاد می‌شود در کل مبلغی بیش از هزینه خرید ملک به این حساب واریز شود. علاوه بر 250هزار یورو هزینۀ خرید خانه، 10درصد مالیات ملک باید پرداخت شود و 10هزار یورو نیز برای فعال ماندن حساب باید در نظر گرفته شود.

مزایای اقامت یونان از طریق خرید ملک

در زیر به چند مورد از مزایای دریافت اقامت یونان از طریق ملک اشاره می‌کنیم.

• تردد آسان به 26 کشور حوزه شینگن
• دریافت کارت اقامت 5ساله در همان سال اول
• امکان اجاره دادن ملک
• همراهی اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال)
• دریافت اقامت قابل تمدید برای خانواده متقاضی
• دریافت اقامت قابل تمدید برای پدر و مادر متقاضی و پدر و مادر همسر او
• تمدید اقامت فرزندان زیر 18 سال
• اجازه حق زندگی در یونان و 34 کشور اتحادیه اروپا در زمان اعتبار اقامت
• امکان باز کردن حساب‌های بانکی معتبر بین‌المللی

با خرید ملک در یونان با یک تیر دو نشان خواهید زد؛ چراکه در این روش علاوه‌بر بهره بردن از مزایای اقامت یونان، می‌توانید با اجاره دادن ملک، از سرمایه خود کسب درآمد داشته باشید.

طبق قانون مهاجرتی یونان، با خرید ملک می‌توانید علاوه بر پدرومادر خود، برای پدر و مادر همسرتان نیز اقامت بگیرید.

روش سوم: اقامت یونان به روش ثبت شرکت

اقتصاد یونان در سال‌های اخیر و پس از پشت‌سرگذاشتن فراز و نشیب‌های زیاد، با سرعت خوبی در حال رشد و پیشرفت است. از طرفی حضور نیروی کار متخصص و به نسبت ارزان قیمت، فرصتی خوبی را برای کارآفرینان فراهم آورده است. هم‌چنین استفاده از انرژی‌های پاک در دستور کار دولت قرار گرفته است تا بتواند کشور سبز اروپا لقب بگیرد.

ثبت شرکت در یونان یکی دیگر از راه‌های دریافت اقامت دائم در این کشور است؛ در این روش نیاز به سرمایه‌گذاری حداقل 250هزار یورو است؛ با این تفاوت که متقاضی باید مراحل فرآیند ثبت شرکت و هزینه‌های آن را متحمل شود.

ثبت شرکت در یونان معاف از مالیات نیست! علاوه‌بر این، حقوق ماهانه دو نیروی کار یونانی و یک حسابدار به میزان 2500 یورو بر هزینه اولیه اضافه می‌شود.

به دلیل پیچیدگی فرآیند دریافت اقامت از طریق ثبت شرکت و بالا بودن هزینه‌ها، این روش چندان به صرفه نیست و تنها به افرادی توصیه می‌شود که قصد راه‌اندازی کسب و کار هدفمند دارند چرا که برای دریافت اقامت، روش‌های ساده‌تری وجود دارد.

امکان دریافت پاسپورت یونان بعد از اتمام اقامت موقت

کارت اقامت یونان که در ابتدا به متقاضی ارائه می‌شود، دوسال اعتبار دارد. اگر متقاضی با هدف دریافت پاسپورت یونان اقدام برای دریافت اقامت کرده باشد، در این بازه زمانی ملزم به حضور در یونان است. به عبارت دیگر، تنها در صورتی که هدف متقاضی دریافت پاسپورت یونانی باشد، ملزم به اقامت در یونان است و در غیر این صورت، حضور در یونان برای دریافت اقامت الزامی نیست.

طبق قوانین یونان، برای دریافت پاسپورت یونان با هر روشی، یادگیری زبان یونانی، آشنایی با تاریخ و فرهنگ یونان و پذیرفته‌شدن در آزمون‌ها و گزینش، الزامی و اجتناب‌ناپذیر است.

چنان‌چه متقاضی در مدت اعتبار کارت اقامت 2ساله خود در یونان حضور مستمر داشته باشد، پس از اقدام برای تمدید کارت اقامت (کارت اقامت دوم که 3ساله صادر می‌شود)، در شروع سال سوم می‌تواند برای پاسپورت یونانی هم اقدام کند.

دریافت ویزای کانادا یا انگلیس از طریق یونان

در صورتی که به دنبال ویزای انگلیس، استرالیا و یا کانادا هستید و با دردسرهای دریافت این ویزا از داخل ایران مواجه شده‌اید، این بهترین فرصت است که در زمان اقامت کوتاه‌مدت خود در یونان شانس خود را امتحان کنید. بدون شک داشتن اقامت یک کشور اروپایی، در دریافت ویزای هر کدام از این کشورها تاثیر بسیار مثبتی خواهد داشت.

مزایای تحصیل فرزندان در مدارس یونان

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های اقامت در یونان، تحصیل فرزندان در مدارس این کشور است. نظام آموزشی کشور یونان به سه سطحِ تحصیلات ابتدایی، متوسطه و آموزش عالی تقسیم می‌شود.

اگر فرزند شما دو مقطع تحصیلی را در یونان سپری کند، پاسپورت یونانی دریافت خواهد کرد و در پی آن اجازه اقامت دائم به والدین ارائه می‌شود.

دوره آموزش ابتدایی از 6 سالگی آغاز می‌شود که دو سال اول از آموزش، در فضایی مانند «مهد کودک» سپری می‌شود. دانش‌آموز تا 12 ‌سالگی در مرحله ابتدایی تحصیل می‌کند و سطح مقدماتی متوسطه را در دوره راهنمایی و از سن 12 تا 15 سالگی سپری می‌کند. پس از آن دوره، آموزش متوسطه با نام آموزش دبیرستان فرا می‌رسد که یک دوره سه ساله است. یکی از مزایای تحصیل مقطع دبیرستان در یونان آموزه‌های حرفه‌ای، تئوری و عملی این دوره است که دانش‌آموز را به‌صورت عملی برای مراحل بعدی آماده می‌کند.

انواع مدارس جهت تحصیل فرزندان

در این کشور سه نوع مدرسه وجود دارد که هر یک شرایط مناسب و مخصوص به‌خود دارند؛ مدارس دولتی، نیمه‌دولتی و خصوصی؛ در مدرسه‌های دولتی تدریس به زبان یونانی‌ صورت می‌گیرد و تنها 70 یورو در سال هزینه دارد. مدارس نیمه‌دولتی در یونان به‌صورت دوزبانه یونانی – انگلیسی زبان هستند و شهریه سالانه آن‌ها بالغ بر 2هزار یورو است. نوع سوم مدارس یونان که طیف وسیعی از کلاس‌های ورزشی، هنری و سایر موارد فوق‌برنامه را در بر می‌گیرند، مدارس خصوصی هستند که آموزش در آن‌ها به زبان انگلیسی صورت می‌گیرد. این گروه از مدارس، بسته به خدمات آن‌ها 10هزار یورو شهریه دارند. جالب است بدانید، در مدارس خصوصی یونان معلمان امریکایی، فرانسوی و انگلیسی تدریس می‌کنند.